Федченко Татьяна  Налог при продаже недвижимости в большинстве случаев не взимается
//Факты и комментарии. - 2017. - №22. - С.7  ( 15.02.2017 )

в прошлой публикации мы начали разговор о так называемых налоговых агентах и о том, какие доходы можно получить без их участия. Ведь имевший такие доходы человек обязан посетить налоговую инспекцию и подать декларацию.
— Таких доходов немало. В первую очередь это вознаграждения, выплачиваемые людям, работающим по найму у частных лиц (домработницам, садовникам, няням, гувернанткам, строителям, водителям и так далее).
Во-вторых, это суммы, которые люди получают, сдавая свое имущество в аренду физическим лицам.
— Дома и квартиры?
— Не только. Налог взимается при сдаче внаем не только жилых помещений, но и гаражей, дачных домиков, приусадебных и других земельных участков.
Кстати, тут есть нюанс: если недвижимость или другое имущество арендует юридическое лицо или физическое лицо — предприниматель, то налоговым агентом является именно арендатор. Он и обязан удержать и перечислить в бюджет налог по ставке 18 процентов.
А вот если недвижимость сдается в аренду физическому лицу, то налог по ставке 18 процентов платит арендодатель — человек, сдающий недвижимость.
Налогом облагаются и доходы, полученные от сдачи в прокат автотранспорта и другого движимого имущества.
— Разве нотариусы, заверяющие договор аренды, не являются налоговыми агентами?
— В данном случае нет. Нотариус только заверяет договор аренды недвижимости и присылает информацию о подписании документа в налоговую инспекцию. Правильность уплаты налога он не проверяет.
— Так можно же просто не заключать договор!
— Если человек получает доходы и при этом не заключает никаких договоров с арендатором, не подает декларацию и не платит налоги, значит, он укрывает доходы от налогообложения. Причем умышленно. В отношении граждан, совершающих подобные действия, наше законодательство предусматривает определенные санкции, вплоть до уголовной ответственности. Для выявления таких лиц мы работаем с жэками, консьержами, дворниками, поселковыми и уличными комитетами, беседуем с соседями, родственниками…
Кроме того, нередко нам звонят на горячую линию — соседи, бывшие супруги, конкуренты по бизнесу — и сообщают о том, что человек нелегально сдает квартиру или дом в аренду.
— Допустим, человек квартиру не сдавал, а продал. Он обязан подавать декларацию?
— В первую очередь хочу отметить, что налог при продаже недвижимости в большинстве случаев не взимается. З повним текстом можна ознайомитись у відділі періодики за адресою : пр. Д. Яворницького,18, а також на сайті газети: http://fakty.ua/230517-nalog-pri-prodazhe-nedvizhimosti-v-bolshinstve-sluchaev-ne-vzimaetsya